房屋损失价格评估鉴定机构-安徽天正司法鉴定
安徽天正司法鉴定中心
经营模式：商业服务
地址：合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口CBC拓基广场B座6栋
主营：法医鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定
业务热线：0551-65501503
QQ：2227386437
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房屋损失评估对评估人员的基本要求
1、有关全国性评估行业协会应当在其网站上公布评估师名单，合肥房屋损失价格评估鉴定，并实时更新。
2、因故意犯1罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯1罪而受刑1事处罚，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，不得从事评估业务。
3、评估专业人员享有下列权利：
（1）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，房屋损失价格评估鉴定公司，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助；
（2）依法向有关国家机1关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料；
（3）拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非1法干预；
（4）依法签署评估报告；
（5）法律、行政1法规规定的其他权利。
影响被征收房屋价值的因素包括哪些？
（1）区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。
（2）用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，哪家房屋损失价格评估鉴定好，如果是非住宅，房屋损失价格评估鉴定所，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。
（3）建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。
房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法
资本化法
资本化法是通过一定的资本化率，将房屋质量缺陷所引起的未来收益损失折算为现值的一种价格评估方法。
适用于净收益损失的资本化法公式为：
式中 V——房屋质量缺陷损失评估值；
△Ai——未来第i年的净收益损失额；
R——折现率；
m——净收益损失年限。
注：净收益损失额包括收入减少或运营费用增加所造成的损失总额。
房屋损失价格评估鉴定公司-安徽天正司法鉴定由安徽天正司法鉴定中心提供。房屋损失价格评估鉴定公司-安徽天正司法鉴定是安徽天正司法鉴定中心（www.ahtzjd.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：王妍璐。
王朋先生
手机：18919690585
